先日ご紹介した「ほう！な話」の原稿をアップします。担当記者さんの手直しが入る前の原稿ですが，よろしければご一読ください。

【Ｑ】マンションの廊下に私物を置きっぱなしにしている人がいます。どうやって対処すればいいのですか？

【Ａ】マンションの廊下や玄関，階段などは「共用部分」と呼ばれ，そのマンションで部屋を所有するオーナー全員で共有しているものと扱われます。その使い方は，管理規約で「通常の用法に従って使用しなければならない」などと決められているのが一般的で，バルコニーや駐車場など，一部の人が使うことの多い場所については，更に細かいルールが設定されることもあります。

廊下に私物が置かれてしまうと，景観を害するだけでなく，盗難が起きて住民間でトラブルになったり，災害時の避難の妨げになったりするなど，様々な弊害が起こってしまいます。私物を置いたのがオーナーや賃借人であれば管理規約に違反したことになりますし，まったくの第三者であれば，他人の物を不法に占拠したことになりますので，いずれにしても，管理組合から撤去を求めていくことになります。

対応の際に注意しなければいけないのは，仮に違法な私物放置であることが明らかであっても，その私物を勝手に処分してはいけないということです。うかつに処分してしまうと，管理組合が損害賠償請求を受けたり，処分した人が器物損壊罪に問われたりするおそれもあります。ルールを守って暮らしている人にとっては腹立たしい問題ですが，慎重に手順を踏んで対応することが大切です。

具体的にどのような手順で進めればいいのかは，私物の種類や量，置かれた場所などによって異なります。管理会社や弁護士に相談しながら，確実な解決を目指しましょう。

あびこ